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地下架空层建筑面积计取问题

jczxqa 天运通房地产开发有限责任公司组别:新手上路性别: 来自: 积分:4 帖子:4 注册: 2008-10-09	2008-10-09 13:42 \| 只看楼主树型\| 收藏\| 小中大 1 地下架空层建筑面积计取问题地下架空层层高（筏班基础顶至首次板顶）2.26m高，筏基内进行回填土，回填土顶至板底下1m。设计无使用功能。是否计取建筑面积？ jczxqa 最后编辑于 2008-10-09 13:43:15

xiaodouhao 小逗号组别:新手上路性别: 来自: 积分:4 帖子:4 注册: 2008-10-09	2008-10-09 14:10 \| 树型\| 收藏\| 小中大 2 回复：地下架空层建筑面积计取问题设计不利用的深基础架空层及吊空层均不计建筑面积。

游客 123.127.247.* 未注册	2009-08-13 09:06 树型\| 收藏\| 小中大 3 回复：地下架空层建筑面积计取问题地下车库檐高如何计算？地下贯通，一部分顶板覆土3米，一部分是在主楼地下，檐高是按主楼计算吗?是否可以分段计算？

游客 123.123.97.* 未注册	2009-08-09 15:50 树型\| 收藏\| 小中大 4 广联达算量实列下载地址[url]http://www.zaojiasoft.com.cn/article_cat-4.html[/url]

游客 124.64.53.* 未注册	2009-05-14 12:54 树型\| 收藏\| 小中大 5 回复：61.50.134.* 的问题请你先学习117号文,还有(京造定[2006]3号)、(京造管[2004]4号)这三个文件，相信你就能解决现在的问题，也可以给我打电话85848303

游客 124.64.53.* 未注册	2009-05-14 12:45 树型\| 收藏\| 小中大 6 回复： 59.108.58.* 的问题新文件(京造定〔2009〕7号)规定只计取税金,但我个人觉得如果暂估价与施工期双方的确认价相差较大的情况下应该计取所谓的尾巴费用,以解决管理费用不足或计取过多的问题.

游客 124.64.53.* 未注册	2009-05-14 12:42 树型\| 收藏\| 小中大 7 回复：地下架空层建筑面积计取问题新文件(京造定〔2009〕7号)规定只计取税金,但我个人觉得如果暂估价与施工期双方的确认价相差较大的情况下应该计取所谓的尾巴费用,以解决管理费用不足或计取过多的问题.

游客 59.108.58.*

未注册

2009-05-13 10:18

树型| 收藏| 小中大 8

新问题，请给解答

新的清单规范第12页，4.8.6第2条，“暂估价的材料单价应按发、承包双方确认价在综合价里调整”，这里意思是材料差价可以计取后面所有尾巴费用吗？

这于北京市在2008年7月发布的《关于加强建设工程施工合同中人工、材料等市场价格风险防范与控制的指导意见》京造定〔2008〕4号中“

（六）计算后的差价仅计取税金。”是否有矛盾，我们该如何执行呢？

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游客 222.131.124.* 未注册	2009-05-11 20:08 树型\| 收藏\| 小中大 9 土建定额请问北京土建最新定额是哪一年，人工费是多少呢？

游客 124.64.220.* 未注册	2009-05-07 10:21 树型\| 收藏\| 小中大 10 回复：地下架空层建筑面积计取问题用深基础做地下架空层加以利用，层高超过2.2m的，按架空层外围的水平面积的一半计算建筑面积。

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